您的位置: 烟台资讯网 > 美食

樓市慢牛

发布时间:2019-11-09 10:09:05

楼市慢牛

“3·30”新政后,上海商品住宅的成交量尚没有出现暴涨的现象,而是温和回升,目前上海周商品住宅成交量已站稳20万平方米上周,上海市公积金制度改革也终于尘埃落定,主要涉及贷款限额以及二套房贷款期限专家指出,提高公积金贷款额度一方面可以通过降低购房者的实际利息负担水平刺激刚需以及改善的需求;另一方面具体政策的落地也可以缓解部分购房者观望的心态,转化为真实的购买行为

把视角放到行业层面,虽然政策层面调供应与促需求并举,降首付与减税齐发,力度远超预期,但CRIC统计数据显示,房企的销售业绩依然不容乐观:2015年一季度,TOP20企业仅6家实现业绩同比增长,其余均出现不同程度的下滑,一季度TOP20企业平均销售金额较2014年同期下降15.37%究其原因,一是因为房企对2015年楼市行情普遍持乐观谨慎的态度,二是房企发展理念改变,不少房企不再制定销售目标,更多追求利润增长,比如万科、世茂、龙湖等企业,都提出了“有质量的增长”

由此可见,楼市“慢牛”还是跟现阶段企业以去库存为主旋律有关,高库存下依然需要优惠配合,因此市场距离真正的回暖仍有一段距离但有一点要提醒购房者,由于今年房企的标准动作都从“高周转”转向“有质量的增长”,出于对利润率的要求,在房地产与金融合作越来越紧密的当下,在没有资金压力情况下,恐怕越往后开发商会更多采取防守型推盘策略,不会轻易用利润换规模这样的“杀伤性武器”了

晚上漏尿穿什么纸尿裤
金振口服液是中药还是西药
快速止泻吃什么
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的